深圳市福田区国际电子商务聚集地

2014-1-18 15:41| 发布者: 0eat0| 查看: 1915| 评论: 1

摘要: 针对位于CBD内的新型电子产业园，建筑逐渐偏向小尺度发展，更加适合人的尺度，同时形成更好的城市环境，也更适合新型电子产业园的发展。

技术经济指标：

目总用地面积：38008.07 M2
总建筑面积：371225 M2
计容积率建筑面积：303710 M2
容积率：7.99 %
其中：
东地块：
总用地面积： 23880.92 M2
建设用地面积： 23880.92 M2
总建筑面积： 200865 M2
其中：
计容积率建筑面积：159960 M2
其中：商业建筑面积：20010 M2
办公建筑面积：139950 M2
不计容积率建筑面积：40905 M2
其中：
停车场建筑面积：32715
设备用房建筑面积：8190
建筑覆盖率：38.3%
总停车数量：1276 辆
绿地率：42%
建筑结构高度：99.50M
建筑整体高度：108.00M
西地块：
总用地面积： 14127.14 M2
建设用地面积：14127.14 M2
总建筑面积：170360 M2
其中：
计容积率建筑面积： 143750 M2
其中：商业建筑面积：18200 M2
办公建筑面积：125550 M2
不计容积率建筑面积：26610 M2
其中：
停车场建筑面积：19210 M2
设备用房建筑面积：7400

当在CBD中心商务区内设计电子产业园时，我们面临的最大问题之一是：如何可以创建一个对新型电子公司友好同时又能达到高密度需求的城市环境？

近年来，在中国和欧洲之间，逐渐形成一种趋势。针对位于CBD内的新型电子产业园，建筑逐渐偏向小尺度发展，更加适合人的尺度，同时形成更好的城市环境，也更适合新型电子产业园的发展。

我们被这种新的趋势启发，于是倾向于去创造一种高效率与高密度的塔楼模式，同时让它和小尺度的建筑在地面层混合。这样一来，我们在达成我们所需要的高密度电子产业园的同时，在较低楼层也拥有非常活泼宜人的城市生活带。另外，小尺度建筑可以形成与北面的山相联系的三维自然公园，为人们提供更优质的工作生活模式。这种针对新型电子产业园的新的生活模式将因此逐渐发展和成熟起来。

在满足主要功能的前提下，在整个群体中加入了景观和文化体系，并以院落形式散落在基地里。在这里,绿色技术不再是以节能为目的,而是作为寻求更有效和舒适的与自然环境和谐共处的手段。建筑-应该是自然的延续，摆脱了被工业化，利益及效率传统的分割方式，而成为更接近自然的有机和复杂性，在高楼林立的城市中心自然呼吸的生命体。

电子商务聚集区,在这块基地上应该视为自然与三围空间延续，提供了与人尺度更为亲近的空间平台, 摆脱了被工业化，利益及效率传统的规划方式，而成为更接近自然与人性的有机复杂体，在高楼林立的城市中成为别树一格的生命体。在此新的电子商务聚集区不再是个平庸的办公机器,而是一个人文聚落与塔楼有效结合的空间,成为绿色立体城市新地标。

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5230777012014-1-30 18:04: 漂亮; 回复