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[规范标准法规] 同济大学建筑设计研究院 设计收费参照标准

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0eat0 发表于 2013-2-13 21:56:43 | 查看全部 阅读模式

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总  则
一、为规范同济大学建筑设计市场,避免校内建筑设计市场出现无序竞争和相互压价,确实保护同济大学的学校利益,特制定《同济大学建筑设计研究院设计收费参照标准》,以下简称《参照标准》,凡以同济大学建筑设计研究院名义承接的设计项目,其设计收费均参考些标准,并作为设计合同审查的依据。
二、本《参照标准》由同济大学建筑设计研究院经营室负责解释。
三、本《参照标准》调整与否,将根据整个设计市场情况变化决定如何修订;在新的修订参照标准未出台之前,设计收费均参考本《参照标准》。
四、本《参照标准》自2001年7月1日起施行。
设计收费参照标准
一、修建性详细规划收费
1、 居住区修建性详细规划收费为1万-1.5万元/公顷,基价10 万元。旧城改造与历史文化保护地段提高30%收费。
2、 公共中心地区详细规划收费为15000元/公顷,基价15万元。旧城改造与历史文化保护地段提高30%收费。
3、 城市设计收费为15000元/公顷,基价15万元。旧城改造与历史文化保护地段提高30%收费。
4、 景观规划收费为20000元/公顷,基价为15万元。
5、 交通枢纽地区详细规划收费10000元/公顷,基价为15万元。
6、 新区详细规划收费为5000元/公顷,基价为10万元。
7、 成史街区与历史地段保护规划收费为25000元/公顷,基价为15万元。
8、 公园与绿地详细规划收费为8000元/公顷,基价为8万元。专类公园乘系数1.3~2.0。绿地设计收费为工程总造价的5%~7%。
二、住宅类收费
1、 按费率收费,为概算投资造价2.5~3.0%收取。
2、 按面积收费则分类如下:
(1)   多层住宅:16~19元/㎡(含六跃七跃层)
(2)   小高层住宅(八~十一层,含十一跃十二跃层)23~28元/㎡
(3)   高层住宅(十二~三十层)33~38元/㎡
(4)   超高层住宅(三十层以上)45元/㎡起
(5)   别墅与排层40~50元/㎡
说明:
1、 上述费用为全过程收费,即包含方案、初步设计、施工图设计。
2、 上述取费已考虑一定的经验套用率,通常按小区规模作如下调整:
总建筑面积﹤5万㎡,系数为1.2;
5万㎡﹤总建筑面积﹥20万㎡,系数为1.0
总建筑面积﹥20万㎡,系数为0.97
3、 方案阶段取费为全过程设计取费的15%~25%
4、 完成至初步设计,则取费为全过程设计取费的50%
5、 上述费用未包含修建性详细规划设计取费,修建性详细规划取费标准按居住修建性详细规划取费标准执行。
6、 上述费用未包含总图费用,室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%,总图费用通常取室外总体造价的2.5%~3.0%。
三、地下室及人防
1、 普通地下室设计取费按30元/㎡
如果地下室为人防地下室,则设计取费按35~40元/㎡计算
2、 独立地下车库,设计取费30~40元/㎡(根据有无人防分别取上下限标准)
四、教育类建筑
1、 学生及教师公寓
(1)   多层:20元/㎡起
(2)      高层:30元/㎡起
2、 教学楼及行政楼
(1)   多层:30元/㎡起
(2)      高层:40元/㎡起
3、 综合实验楼
(1)   多层:35~45元/㎡
(2)      高层:40~60元/㎡  
4、 图书馆、礼堂、体育馆
按概算投资造价2.5%起,或者45~60元/㎡
5、 锅炉房、食堂、浴室、大门等配套及总图费用
按概算投资造价2.6%起。
说明:上述费用为全过程收费,如承担方案设计,则取费为全过程20%~25%,如承担完成至初步设计,则取费为全过程50%。
五、商住与商办
1、 多层:按概算投资造价2.4%起,或者45~60元/㎡(以有无空调系统或复杂程度取上下限)
2、 高层:按概算投资造价2.4%起,或者60~90元/㎡(根据设计要求难易程度确定)
六、办公楼
按概算投资造价2.4%,或者60~110元/㎡(根据设计要求难易程度确定)
七、宾馆
按概算投资造价2.4%起,或者80~150元/㎡(根据设计要求难易程度确定)
八、大型商场、物流中心
按概算投资造价2.2%起,或者50~80元/㎡(根据设计要求难易程度确定)
九、大型公共建筑(会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等)
按概算投资造价2.5%起,或者60~100元/㎡(根据设计要求难易程度确定)
说明:(五、六、七、八、九项)方案阶段设计取费为全过程收费的20%~30%,完成至初步设计取费为全过程收费的50%。
十、医院
按概算投资造价2.4%起,或者70~100元/㎡
说明:仅做方案,设计取费为全过程设计收费的20%,完成至初步设计,取费为全过程收费的50%。
十一、厂房
按概算设计造价2.5%起
说明:仅做方案,设计取费为全过程设计取费的15%~20%,完成至初步设计,取费为全过程收费的50%。
十二、环艺设计收费
20~35元/㎡,按环艺设计外场面积计算
说明:仅做方案,设计取费为全过程设计收费的30%,完成至初步设计,取费为全过程收费的50%。
十三、室内装修设计
按室内装修工程概算投资造价的4%~8%收取设计费。
说明:仅做方案,设计取费为全过收费的30%,完成至初步设计,取费为全过程收费的60%。
设计收费方式
合同签订后各阶段设计费收取
一、全过程设计合同收费
1、 合同签订后五~七日内,收取总设计费20%作为设计定金。
2、 完成至初步设计后,收费至总设计费50%。
3、 完成施工图后,收费至设计费90%~95%。
4、 结构封顶或申领盖竣工验收章时,完成全部收费。
二、承担至初步设计合同
1、 合同签订后五~七日内,收取总设计费30%~40%作为设计
定金。
2、 提交方案成果时,收费至总设计费60%。
3、 完成初步设计后,收费至总设计费95%。
4、 初步设计审批通过后,完成全部收费。
三、承担方案设计合同
1、 合同签订后五~七日内,收取总设计费50%作为定金。
2、 提交方案成果时收费至总设计费的95%。
3、 方案审批通过,完成全部设计收费。

评论2

xuexi123Lv.3 发表于 2013-4-17 10:13:33 | 查看全部
支持支持再支持
z7369Lv.3 发表于 2013-5-1 21:51:06 | 查看全部
路过的帮顶

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