延长建筑寿命 先要延长城市规划的寿命

我国建筑“短命”的原因，除设计和施工的不足外，一个很重要的原因是城市规划缺乏连贯性和科学性。

全国政协委员、九三学社中央研究中心研究员许进呼吁修订设计标准，延长建筑设计使用年限，建议建筑设计寿命提至70年。按现行标准，我国普通建筑的设计使用年限为50年。但实际情况是，我国建筑平均寿命仅为25—30年。在这种情况下，许进委员呼吁将建筑设计寿命提至70年，还为时过早。

许进委员说“若把普通房屋的设计使用年限提高20%，每年就可以少堆起3座喜马拉雅山（的建筑垃圾）了。”这是积极的一面，但将建筑的设计寿命提高到70年，其修建成本也会随之增加，在我国建筑寿命连50年都不能保证的情况下，延长设计寿命只会造成更大的浪费。

我国建筑“短命”的原因，除设计和施工的不足外，一个很重要的原因是城市规划缺乏连贯性和科学性。在一些城市，往往是“规划跟着领导变”，领导换一届，规划就改一次，造成城市规划的不连贯性，导致建筑建了拆，拆了建。另外，各个城市这些年大搞房地产开发，某些项目，并非基于城市规划的科学性，而是出于追求政绩和增加财政收入，这也导致了建筑的大拆大建，造成大量不该拆除的建筑“英年早逝”。

要想延长建筑的寿命，当下要做的不是提高其设计使用年限，而是想方设法让城市规划“延年益寿”。这就需要我们的城市决策者在制定城市规划时，少一些政绩思想，多一些长远考虑；少一些个人意志，多一些科学论证，让城市规划成为“百年大计”，而不是一“届”一“计”。

在制定城市规划时，我们不妨学学国外的作法。西方国家对建筑的拆迁都有严格的年限规定，对于老建筑通过修缮更新使其坚固耐用。通过良好的城市规划，既减少了无谓的资源浪费，避免了天量建筑垃圾的产生，更使得城市的文化得以保护和传承。

在“长命”的城市规划下，建筑能够做到“寿终正寝”，在这个基础，再讨论延长建筑的设计寿命，会显得更实际，也更合时宜。