陕西重型机械厂改造规划设计

陕西重型机械厂改造规划设计

（西安交通大学  建筑学专业  江娟毕业设计  2011年）

陕西重型机械厂改造规划设计效果图

1、设计前期调研及剖析

    1.1基地周边环境调研及剖析

    1.1.1天文位置

    古城西安的东北方向辛家庙地域，北二环与东二环东南角，距市区越十公里东临浐、灞两河。与城市中心联络密切，是城市居住新兴展开区域，由于世园会和地铁线路的开通，估量展开疾速将成为该区展开黄金地段。如图2-1所示：

    2.1.2用地周边环境

    由于西安市新的规划方向，地块处于浐灞生态区，属于新兴展开区，是西安市新的住宅开发区。南部为原陕重机械厂划分进来成立的陕西重型机械研讨所和辛家庙地域物流中心，人流密集。基地东部以住宅为主，周边任然有新建住宅项目，其中以高层居多，居住质量属于西安比较高档的项目。基地西部是东二环区域，也是以沿街商业和住宅区为主。基地北部任然是棚户区域兼有少量沿街商业。总体来说，基地周边风貌差别较大。如图2-2所示。

    2.1.3用地周边道路

    基地在北二环和东二环十字东南角。基地北侧离北二环延伸段广安路仅50米。东侧紧靠无名小路，500米远处是浐河西路。周边公车较为便利，估量2012-2020年建成西安市地铁三号线，并且地铁三号线从东向北包绕基地。

    2.1.2用地周边公共效劳设备

    周边配套效劳设备相对贫乏。首先是范围上都都停留在原棚户区级别，小区级与组团级的都为数不多，没有跟上周边住区的展开速度。其次是质量上比较落后，周边的公共效劳设备环境硬件设备都很落后。想要营造一个比较宜人的居住区，必需树立居住区级以至城市级公共建筑。如图2-3所示：  

功用散布任务书
项目		指标			周边需求	取值（建筑面积
			建筑面积	用空中积
教育	幼儿园	最少	24班6300	24班9000	周边幼儿园十分不能需求	36班8400㎡
		最多	36班8400	36班12600
	中小学 (9年一向制)	最少	36班16000	36班22000	周边小学够用	54班24000
		适中	54班24000	54班32000
		最多	72班30000	72班30000
医疗卫生	社区卫生效劳站		600	840	十分需求	3100㎡
	社区卫生效劳中心		2500	3700
文化体育	室内文体活动中心		600	600	十分需求	15000㎡
	室外文体活动场		60	1200~1350	十分需求	3000㎡
商业效劳	菜市场等其他		700	800-1000	适中	500㎡
社区管理效劳	社区效劳中心		1000			1000
	街道办事处		1200~1500	1500		1500
	派出所及巡察		1200~1500	1500~1800		1500
	社区居民委员会		190	190		190
	社区卫生监视所		250	250		250
	物业管理用房		200	200		200
社会福利	养老院		2700	3900		2700
	老年活动场站		560~800	800~1000		800
	残疾人康复托养所		1500~2000	2500~4000		2000
交通	存自行车处			63000	能够满足需求	13000
	居民汽车场库		21.25每位	111040	十分不能满足需求	111040
市政公用	热力清洁锅炉污水公测电信邮政	最小	4370			取5870
		最大	5870	3500

表2-1共建配比任务书

    1.2基地现状调研及剖析

    1.2.1基地基本总图规划

    基地依据工艺流程分为两条主线。一条是从东二环入口向西延伸的热线，两侧建筑体量高大，内部构架明显粗重。一条是基地北面与热线平行的冷加工组装线，两侧建筑也是以单层为主，与热线相比结构明显轻巧，内部跨高比增加，室内高达开阔而明亮。

    1.2.2基地自然环境剖析

    西安冬季主导风向为东北风，夏季主导风向为西南风，厂区主要街道都是正南正北与主导风向成一定角度，有利于厂区居住环境。同事厂区南北窄，东西宽，十分有利于争取日照。主体厂房均为东西走向，屋顶有带形天窗，室内光影丰厚。

    1.2.3基地内道路现状及剖析

    基地道路以东二环入口向内延伸的热线干道为主，支路由主路向北冷线延伸。其中主路是保管较好的水泥路面为主，能够再次应用。如图1-5所示:。

    2.2.4基地内建筑现状剖析

    基地内厂房多为15-24米的大跨度单层空间。只需两个辅助车间高度为5米，厂区内热线建筑大都是1958年到1964年所建，冷线建筑为文化大反动时期树立。整体形象图书，具有一定的文化保管价值。后期逐步加建的辅助部分体量小，形象也较差。由于规划路的开设将厂辨别为三片，分离城市道路和厂房特性将厂房现状中止了整理，如图1-6所示。

    1.3提出问题

    1、在规划层面：

    问题一：如何应用好周边优势资源，和思索到未来地铁线的开发对基地规划的影响。

    问题二：周边公共设备极度贫乏，社区规划共建配比要充沛思索到城市、居住区、小区和组团这些层面的需求。

    问题三：靠思索到基地北侧的热电站的影响和南边区级变电站对规划规划的影响。

    问题四：该地域现状固然落后，但由于西安市新的规划方向的影响，在对住区定位的时分既不能太高，又不能太低。

    2、在建筑单体改造层面：

    问题一：仅少量厂房在规划路可视范围内，厂区形象不突出，大众认识性差。

    问题二：厂房都是大跨度，内部高达的单一空间，改造为公共效劳设备既有优势又有应战。

    问题四：原厂房从认识角察看比较封锁，与环境分离不紧密。需求进步建筑的公众可达性。

    问题四：厂房两侧都有良好的绿环景观但内外分离差

    问题五：厂房总体规划太过于工业化，

    问题六：厂房内部的工业美感很具有特性，却不能被人们全面认知。

    问题七：建筑质量不能够再接受新加建楼层

    问题八：很多上万平米的厂房出入口仅两个。

2、同类建筑设计研讨

    2.1国内同类型案例引见

    2.1.1天文位置

    国内将旧厂房和用地，改造开发为居住小区，在国内外案例都比较少见，目前尚处于尝试阶段。现对国内两个旧厂改为居住区的案例中止剖析。

    2.1.2天津水晶城

    水晶城位于天津市区南部,梅江南生态居住区之卫津河东岸， 总用空中积50.75万㎡，规划总建筑面积：38.41万㎡。

    厂房遗产在水晶城的规划中都被巧妙的保管和应用起来，坚持原有建筑的风貌，并使其巧妙的融入往常的建筑中，比如600棵大树构成的厂区林荫路和花园，在新的规划中被保管下来，吊装车间被赋予现代资料和方式，玻璃和金属，激活成为晶莹剔透的社区会所，老的铁路和水塔则渗透在景观的规划中，历史经过建筑穿越时空，呈往常现代人的面前。 如图3-1所示.  

    2.1.3上海多伦社区二期改造

    多伦路的二期开发将以多伦路为中心，东至四川北路，西至宝山路，南至俞泾浦，北至四川北路，总面积达20万平方米，此区域周边的80万平方米将成为三期开发的目的。二期工程的开发区域准绳上不建高楼，而是以凸现历史建筑的精髓为主。孔公馆、白公馆等名人故居以及左翼作家联盟、商务印书馆等历史旧址都将保管或修复。沪上范围最大、保管最完好的石库门建筑群永安里，保管其外墙原貌，经过增加绿化、重置单元等办法，把它改构成合适喜欢海派文化的中外人士居住的乐园。

    2.2改造手法总结

    1.清洗墙面，改换材质。将铁丝网护栏换成玻璃。

    2.楼梯加固再应用或加辅助楼梯

    3.拓宽阳台、增加休息平台

    4.屋顶加建

    5.保管个性门面

    6.加建休闲空间

    7.沿街拆建高层商铺

3、项目谋划及定位

    3.1项目优势剖析

    3.1.1地域优势

    目前西安乃至全国关于工业文化遗产改造为居住区的实例和研讨都很滞后，尚处于展开阶段。西安市旧工业遗产密集的城市之一，将工业文化遗产改造为居住区是一个新的方向，工业文化遗产需求改造，新型居住区也需求修建。

    3.1.2交通优势

    首先有处于北二环和东二环十字东南角，其次是行将竣工的地铁3号线均是市中心文化区引出，是西安市主要文化休闲走廊，又是市区逝世园会必经之路。

    3.1.3人居环境优势

    浐河灞河生态园有利于这个区域的生态景观环境的展开，随同着世园会的树立，也会为这个区域的居民带来更多的日常游乐地。

    3.2陕重机械厂改造规划展开目的

    依据对周边环境的剖析，厂区内部的剖析，以及规划局老师的指导和和甲方指导集团的意见，现将陕重机械厂规划展开目的归结为一句话：

    “复兴区域生机，打造博物馆式城市新区。”

    3.3陕重机械厂改造展开定位

    3.3.1城市历史文化层面

4、设计阐明

    4.1设计理念

    工业时期的城市留下的厂区散布，厂房建筑，消费设备，工艺流程，产品都等记载了城市工业文化的展开，是一个城市一段历史的见证。它们的保管，对一个历史文化名城城市历史脉络的持续，以及生活在城市中的市民的文化记忆，都有着十分重要的意义。

    但是工业时期曾经过去，许多消费曾经中止，厂房大量闲置。面对这些遗产，必需中止保护性再应用。同时城市居住用地慌张有待处置，多以将工业遗产及用地改造为居住建筑有很大的可能，成为城市新的居住类型的展开方向。

    分离遗产的保护和进步居住环境水平两者得到能够有机的分离起来，故此，我提出了博物馆式花园住宅的理念。希望经过遗产的保护再应用能够展示城市文化历史，同时提升环境质量。

    4.2设计理念细致实施手法

    4.2.1办法一：优先展开示有资源，尽量不用新的东西置换。

    依据对每个厂房的调研，肯定出每个厂房适合的展开方向，分离周边现状调研和用户需求调研肯定每个厂房的改造方向。尽量少拆厂房和构筑物，将厂房改造为公共建筑。

    4.2.2办法二：分层次设计。

    依据厂房和城市分离的关系就像功用整合，分为四个层次：城市共享层次的公建和景观广场、居住区级的公建、组团级的、住宅院落级的。

    4.2.3办法三：将厂房自身空间和周边空间翻开。

    大厂房建于大跃进时期的范围庞大，结构粗壮；建于三年艰难时期的形势拘谨；建于文化大反动时期的形势灵巧。都各有特征，但是由于消费的需求都比较封锁，出入口很少，开窗位置高。为了充沛的展示这些特征，将厂房部分维护结构翻开，设置多条通道进入厂房，多方向的引导人流。

    4.3总体规划

    4.3.1计划生成

    步骤一：依据周边调研，用户需求调研肯定共建范围和小区定位

    步骤二：将城市规划路网和厂区内部路网中止整理，肯定居住区主要出入口和主要道路网

    步骤三：分离现有路网和环境布置居住小区的结构设计

    步骤四：分离以上步骤和各个厂房的调研肯定共建细致散布

    步骤五：细化和修正轨划设计如图4-1所示。

    4.3.2居住区结构

    原厂建筑散布以加工程序为主线极具工业感，必需加以改造整合为合适居住类建筑的特性。依据剖析，对原厂房中止结构整合。如图4-2所示。

    4.3.3交通组织

    原厂区仅向二环开设一个入口，人车混行，东侧次入口专为火车开设。厂区内主要道路以主入口向内延伸的热加工线为主，间或向北衍生出支路。

    改建后有两条规划路的贯串，沿用原厂区主路和大部分支路，增设主要出入口和车库出入口。如图4-3所示。

    4.3.4绿化设计

    原厂区绿化主要以主干道两侧的带状绿化和长预留区的片状绿化分离。总体绿化绿较好，而且成一定形态和范围。

    改建后将厂区内绿化进一步条理化将绿地与广场分离起来，使之更合适居住环境。将原绿化用化零为整的手法将分散的绿化整合成居住区级或城市级绿化用地，获奖原绿化用化整为零的手法将片状绿地中增设广场道路等使之成为小区级或是组团级的绿化。

    改建后的绿化分离原厂区保管构筑物，想成厂区特征景观。

    4.3.5主要技术经济指标

    规划总用地：464383㎡
    居住总户数：8709户
    居住人数：27870人
    户均人口：3.2人
    居住区总建筑面积：1237451㎡
    容积率：2.664
    总停车位：12920位
    公开停车：9819位
    地上停车：2801位
    绿地率：47%

5、单体改造设计

    5.1会所改造设计

    5.1.1各类空间面积配比

    占空中21107㎡
    建筑面积27330㎡
    体育健身类：
    其中：游泳馆:3200㎡
          球类运动馆：15300㎡
          器械健身类：300㎡
          桑拿类：    500㎡
    餐饮类：
    其中：中餐：5190㎡
          咖啡：420㎡
          快餐：160㎡
    文娱类：
    KTV包房：1030㎡
    亲子文娱：420㎡
    私人休闲：420㎡
    商务类：
    商务会议：420㎡
    私人会客：420㎡
    休息交流：     1950㎡

    5.1.2平面设计办法

    首先原厂房两个提快之间没有联络，在平面功用划分的时分将两提快赋予不能的性质。

    其次由于道路和广场的先前存在给建筑两个方向的轴线和人流出入方向，所以将厂房沿这两个轴线划散布置细化平面

    5.1.3细致改造步骤

    一：在离开原柱子1500的距离加建需求的新的结构柱。二：将预制好的单元仓体依据平面设计挂上维护结构构成实体单元，或者不挂维护结构构成虚体。并插入结构柱网。三：将预制好的单元仓体依据平面设计挂上维护结构构成实体单元，或者不挂维护结构构成虚体。并插入结构柱网。四：将预制好的单元仓体依据平面设计挂上维护结构构成实体单元，或者不挂维护结构构成虚体。并插入结构柱网。五：将预制好的单元仓体依据平面设计挂上维护结构构成实体单元，或者不挂维护结构构成虚体。并插入结构柱网。如图5-1所示  

    5.2中小学校设计

    为增加同窗之间多层次的交流和，学习方式自由选择，学生心理安康生长为目的。在学校功用布置上将图书室、讨论休息室、训导室分散在教学组团之间。没4个班级为一个组团，每个组团配置一间大自习阅览室、一个小训导室、一个小休息讨论室。并在实验室前设计半室外讨论台阶，台阶面对中庭让孩子们愿意去也乐意去参与讨论。在总图设计中不再像传统教学设计一样将各个功用块严厉分别。

    5.3其他设计

    5.3.1其他公树立计

    1、幼儿园设计：由于基地被规划路分为了三块独立的部分，同事每块居住人数都抵达了一万，所以将依照每个区域范围分设三所幼儿园。每所幼儿园与主入口联络便利又不干扰，并与小区级景观中心有联络。便于家长接送孩子和保证孩子的安全。幼儿园的设计应用跨度小高度小的厂房，不是幼儿产生心理压力，又能保证教学单元为单廊采光和通风和足够和活动场地。

    2、医疗卫生室设计：将医疗卫生室分离居住区级景观设计，便于患者心理康复。使他们在就医过程中能够看到美丽的景色和在中心区游憩的居民，并在这个过程中产生互动。

    3、商业建筑设计：将厂房片辨别为商业性片区和效劳性片区。沿规划路和东二环较近的厂房布置盈利性强的商业性建筑，将腹地厂房布置非营利性的效劳设备，如学校，社区管理，文艺俱乐部，茶室等效劳建筑。

    5.3.2撤除厂房的应用

    将暂时加建的小建筑撤除和与环境分离不紧密的厂房撤除。撤除的场地和角料都应得到充沛应用。

    1、撤除的质量较好的砖块用作小区非机动车的铺地，质量较差的砖块用作景观碎石铺地或是用作找平填充物。

    2、撤除的厂房构架能够恰当移动到相应的中央作为景观构筑物来应用或是作为社区展廊应用。

    3、厂房内的大型机械设备就地作为景观应用。

    厂房门窗（门是铁锈色，窗是墨绿色，都很具有艺术构图价值）能够就地安放，作为雕塑。

    5.4构筑物的应用

    1、烟窗的应用：离学校进的烟窗用作钟塔，即便学校的特征也是小区的景观。离学校远的烟窗，在上面绘制厂史故事，或工业历史故事，用来展示城市历史和厂区历史，教育人们牢记艰苦斗争的作风。

    2、大型吊车梁的应用：大型吊车梁具有跨度大，结构粗壮，高度高（12米）得特性，所以特意将主入口布置在有吊车梁的位置，作为出入口的标志和城市认识小区的标志。

    3、铁轨的应用：将铁轨在花园地段的予以保管，用作花园散步道。

    4、原花架喷泉的应用：原花架喷泉位于东区幼儿园位置，喷泉作为幼儿戏水池，花架作为幼儿攀爬设备。

6、设计总结

    勒·柯布西耶说过“建筑应该是时期的镜子”。建筑应该反映和记载时期历史，和持续时期历史。凯文·林奇说“我们可保住历史上的一鳞半爪，但却从未表现一个场所的时光流逝。但是，正是这种在流逝的过去中深探扎根的东西，使我们对任何这样的场所慨叹万千，紧紧相连。”陕西重型机械厂的规划改造设计正是要抓住这样一个历史场所，在保护性再应用资源的前提下，将她作为保护和展示历史的场所，营造新型博物馆式花园住宅。在单体体改造设计上探求既能够保护遗产同时又要再应用遗产的设计办法。

    经过这次设计，获益良多。学会了设计过程“现状调查——剖析整理资料——概念设计——计划设计”，培育学生“发现问题——剖析问题——处置战略——细致处置伎俩或措施”的逻辑思想剖析思绪和理性设计创新思绪。

    当然在这次设计过程中也有很多缺乏之处，比如开端没有控制好设计思绪，走了很多弯路；在规划设计中很多组团设计处置生硬；在单体设计中，很多建筑基础学问不够扎实，需求逐一查证；在单体形体和立面改造上都还有很多值得揣摩的方面；最后图纸表达也比较仓促等。假如时间再富余点，置信设计能够做的愈加圆满。

参考文献：

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[3] 曹盼宫. Loft文化与旧工业建筑的改造再应用[J].陕西建筑.2006年，138期：1页-2页

[4] 中华人民共和国树立部，民用建筑设计通则（JGJ37-87），北京：中国建筑工业出版社，2002年.

[5] 中华人民共和国树立部，建筑设计防火规范（GBJ16-87）（2001年版），北京：中国建筑工业出版社，2001年.

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[10] 沈完成，韩炳越，旧工业建筑的自我更新-798工厂的改造[J]，工业建筑，2005年，（8）.45-47.

(本文来源：陕西省土木建筑学会

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