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建筑师的“摩天”论:市场决定一切
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建筑师的“摩天”论:市场决定一切
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“摩天楼的发展是现代城市的需要,市场的需求决定一切。”面对成都日益快速发展的摩天大楼现状,基准方中副总建筑设计师谢集雍如此认为。而对于人们广泛关注的高楼安全,谢集雍更是直言不讳,摩天大楼的建筑质量,“只要按‘规矩做’就没问题!”
一切取决于市场需求
谢集雍并不认同“摩天楼是一股风潮”的说法,他认为,城市化的快速推进,建设用地日益稀缺,高层建筑甚至摩天建筑的出现是必然,这是外在动力;而内动力则来自于大量人口的聚集、各种服务行业的出现使人们对城市空间的需求也随之剧增,这是城市发展的必然过程,“市场的需求决定一切。”
在谢集雍看来,摩天楼的快速出现更多地是其内在的价值所决定的。由于具有视觉性好、标识性强,加上这类物业的设计建造标准较高,设施设备配置完善,深得一些实力型企业,特别是跨国企业的青睐,因此,对于成都近年来的连续出现的摩天楼现象不必大惊小怪,“摩天楼的核心在于商业价值,这是它最根本的生存土壤。”
摩天大楼的建造,会不会对城市的交通、市政建设等造成影响,或者说,由于摩天楼的容量巨大,附近是否会造成交通拥堵?体量巨大,是否会造成地面沉降?分散建筑和集中建筑哪种方式更好?谢集雍表示,摩天楼在建造前,都会对建造后的区域环境、交通状况、建造规模、需求客源等一系列的指标做详细、科学的评估,规范操作的情况下,地面沉降幅度都在预估之内。他特别强调,摩天楼的建造是非常严谨和科学的,比如选址周边必须有立体的城市交通体系,具有良好的到达和疏散能力。他同时指出,摩天楼更适合局部的、零星的分散布局,也是出于对区域交通、市政设施承载力等指标的考量,“以人为本是摩天楼的基本理念。”
一定要“按规矩做”
高楼火灾救援难,地震摇摆更胆寒。电梯不够排长队,停车拥挤让人烦。相信很多人都对地震、大风等“天灾”造成摩天楼摇摆所带来的影响心有余悸,而火灾、排队、抢车位等各种“人祸”则更让人们对摩天楼成见颇深。谢集雍对此指出,里面存在有许多多摩天楼的误解,其中有些观念的澄清“很有必要”。
成都曾遭受过5·12地震的考验,因此很多人对地震袭来时的恐惧记忆犹新,“摩天楼怕地震”的观念深入人心。“其实人们大可不必为此担心,只要按照建筑设计时的既定抗震级别设防标准,建筑结构不人为变动,材料应用不偷工减料,一切按照规矩办,摩天楼的抗震安全是有保障的,难点在于执行中不走样。”谢集雍说。
2011年11月,上海高楼大火引发社会对高楼失火安全的强烈关注。一时间也曾人心惶惶,“成都最先进的消防云梯也只能到达百米高度,摩天楼一旦失火,消防队将无能为力。”
“高楼火灾的救援在于自救而非依赖于消防队。”面对质疑和顾忌,谢集雍认为,有必要给大家普及高楼失火的自救常识。现代摩天建筑的失火绝大部分都属于施工火灾,正常运营的摩天楼发生火灾的几率极小。即便是发生了火灾,感烟、感温系统将自动启动;人员外撤过程中,具有隔火、隔烟功能的楼梯是唯一的生命线;系统报警后,管理人员能及时发现火灾,并启动消火栓、高压水泵等所有的灭火设备,以保障及时有效灭火。“大楼自身的灭火救灾体系非常完善,所有这些都需要有序、高效的管理,专人负责,保障消防体系随时完整有效,杜绝系统带病工作。要达到这样的效果,一切还是要按规矩做。”
除了关乎人身安全这类重大问题,谢集雍还对摩天楼内部的垂直交通体系进行了解读。他指出,对于上班族关心的上班等电梯问题,在技术层面完全可以解决,如增加分时运营电梯、采用大容量电梯等多种手段。谢集雍表示,“建筑技术、市场需求等硬件完全没有问题,要想让摩天楼在使用中更安全,还应该从管理和运营层面,加大‘软件’的运作水平,一切都按规矩办,摩天楼的安全和有序运营是没有问题的。”
【记者手记】
尽管成都已经进入“摩天时代”,但人们并没有做好准备。恐高、拒高,皆因成都投入运营的摩天楼并不多,人们并不真正地了解摩天楼。它百余年来的发展轨迹证明,存在即合理,有市场就有需求。
2013年,高度排名前三甲的摩天楼都将动工兴建,成都的“摩天图腾”正在变成现实。当市场需求、建筑技术等硬件已经完全成熟时,提升运营管理的软件水平成为成都摩天楼的当务之急。只有软硬件都成熟、高效,成都摩天楼才会迎来真正的黄金时代。
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发表于 2016-5-6 23:31:27
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