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标题: 建筑师的“摩天”论：市场决定一切 [打印本页]

作者: 0eat0 时间: 2013-3-15 08:58
标题: 建筑师的“摩天”论：市场决定一切
“摩天楼的发展是现代城市的需要，市场的需求决定一切。”面对成都日益快速发展的摩天大楼现状，基准方中副总建筑设计师谢集雍如此认为。而对于人们广泛关注的高楼安全，谢集雍更是直言不讳，摩天大楼的建筑质量，“只要按‘规矩做’就没问题！”

一切取决于市场需求

谢集雍并不认同“摩天楼是一股风潮”的说法，他认为，城市化的快速推进，建设用地日益稀缺，高层建筑甚至摩天建筑的出现是必然，这是外在动力；而内动力则来自于大量人口的聚集、各种服务行业的出现使人们对城市空间的需求也随之剧增，这是城市发展的必然过程，“市场的需求决定一切。”

在谢集雍看来，摩天楼的快速出现更多地是其内在的价值所决定的。由于具有视觉性好、标识性强，加上这类物业的设计建造标准较高，设施设备配置完善，深得一些实力型企业，特别是跨国企业的青睐，因此，对于成都近年来的连续出现的摩天楼现象不必大惊小怪，“摩天楼的核心在于商业价值，这是它最根本的生存土壤。”

摩天大楼的建造，会不会对城市的交通、市政建设等造成影响，或者说，由于摩天楼的容量巨大，附近是否会造成交通拥堵？体量巨大，是否会造成地面沉降？分散建筑和集中建筑哪种方式更好？谢集雍表示，摩天楼在建造前，都会对建造后的区域环境、交通状况、建造规模、需求客源等一系列的指标做详细、科学的评估，规范操作的情况下，地面沉降幅度都在预估之内。他特别强调，摩天楼的建造是非常严谨和科学的，比如选址周边必须有立体的城市交通体系，具有良好的到达和疏散能力。他同时指出，摩天楼更适合局部的、零星的分散布局，也是出于对区域交通、市政设施承载力等指标的考量，“以人为本是摩天楼的基本理念。”

一定要“按规矩做”

高楼火灾救援难，地震摇摆更胆寒。电梯不够排长队，停车拥挤让人烦。相信很多人都对地震、大风等“天灾”造成摩天楼摇摆所带来的影响心有余悸，而火灾、排队、抢车位等各种“人祸”则更让人们对摩天楼成见颇深。谢集雍对此指出，里面存在有许多多摩天楼的误解，其中有些观念的澄清“很有必要”。

成都曾遭受过5·12地震的考验，因此很多人对地震袭来时的恐惧记忆犹新，“摩天楼怕地震”的观念深入人心。“其实人们大可不必为此担心，只要按照建筑设计时的既定抗震级别设防标准，建筑结构不人为变动，材料应用不偷工减料，一切按照规矩办，摩天楼的抗震安全是有保障的，难点在于执行中不走样。”谢集雍说。

2011年11月，上海高楼大火引发社会对高楼失火安全的强烈关注。一时间也曾人心惶惶，“成都最先进的消防云梯也只能到达百米高度，摩天楼一旦失火，消防队将无能为力。”

“高楼火灾的救援在于自救而非依赖于消防队。”面对质疑和顾忌，谢集雍认为，有必要给大家普及高楼失火的自救常识。现代摩天建筑的失火绝大部分都属于施工火灾，正常运营的摩天楼发生火灾的几率极小。即便是发生了火灾，感烟、感温系统将自动启动；人员外撤过程中，具有隔火、隔烟功能的楼梯是唯一的生命线；系统报警后，管理人员能及时发现火灾，并启动消火栓、高压水泵等所有的灭火设备，以保障及时有效灭火。“大楼自身的灭火救灾体系非常完善，所有这些都需要有序、高效的管理，专人负责，保障消防体系随时完整有效，杜绝系统带病工作。要达到这样的效果，一切还是要按规矩做。”

除了关乎人身安全这类重大问题，谢集雍还对摩天楼内部的垂直交通体系进行了解读。他指出，对于上班族关心的上班等电梯问题，在技术层面完全可以解决，如增加分时运营电梯、采用大容量电梯等多种手段。谢集雍表示，“建筑技术、市场需求等硬件完全没有问题，要想让摩天楼在使用中更安全，还应该从管理和运营层面，加大‘软件’的运作水平，一切都按规矩办，摩天楼的安全和有序运营是没有问题的。”

【记者手记】

尽管成都已经进入“摩天时代”，但人们并没有做好准备。恐高、拒高，皆因成都投入运营的摩天楼并不多，人们并不真正地了解摩天楼。它百余年来的发展轨迹证明，存在即合理，有市场就有需求。

2013年，高度排名前三甲的摩天楼都将动工兴建，成都的“摩天图腾”正在变成现实。当市场需求、建筑技术等硬件已经完全成熟时，提升运营管理的软件水平成为成都摩天楼的当务之急。只有软硬件都成熟、高效，成都摩天楼才会迎来真正的黄金时代。

作者: 0eat0 时间: 2016-5-6 22:14
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